Инвестирование денежных средств в жилую недвижимость

Вложение денежных средств в жилую недвижимость является очень интересным и весьма прибыльным направлением. За всю историю, а это около 20 лет, существования частной недвижимости стоимость жилья опускалась в цене только два раза в 1998 году и 2009 году. В первом случае падение цен обуславливалось дефолтом, а во втором – началом мирового кризиса. Снижение стоимости, однако, продолжалось не долго, и уже через несколько лет все возвращалось на круги своя, более того со временем отмечалась тенденция роста. Если проанализировать ситуацию на рынке недвижимости, то нужно отметить, что рост цен на жилье за год составляет в среднем 3-5 %. 

Чтобы не быть голословными наведем пример. Типовая однокомнатная квартира в столице России имеет стоимость около 5 млн. рублей.  За один год такой объект недвижимости принесет доход  150-250 тысяч рублей. Согласитесь неплохая прибавка к основной зарплате. Еще можно сдавать квартиру клиентам (в среднем 20 000 рублей в месяц) и на этом иметь дополнительно еще 240 000 рублей.

                   Вложение денежных средств в жилую недвижимость весьма                                                                      прибыльное направление

Подсчитывая сумму предполагаемой прибыли нужно отметить, что приобретение самой нерентабельной квартиры в Москве в перспективе может принести доход полмиллиона рублей за год. При инвестировании в недвижимость необходимо учитывать уплату налогов при покупке жилья и при сдаче его в аренду. Занимаясь таким бизнесом нужно понимать, что стоимость недвижимости в разных уголках нашей страны имеет некоторые отличия. Однако при предоставлении квартир в аренду далеко не все платят налоги, поэтому сдавая однокомнатное жилище можно нормально жить на одну лишь ренту.

                                  Может принести доход в полмиллиона рублей

Приобретение жилища на первичном рынке является самым выгодным вложением денежных средств в недвижимость. Особенно важно осуществить инвестиции при начальном этапе строительства так, как стоимость объекта будет гораздо ниже. Правда существуют некоторые трудности при подсчете планируемой прибыли, поскольку не редко строители не выдерживают плановые сроки сдачи объектов и год или даже больше времени нужно прибавлять к расчетам. Сдача недвижимости в аренду может приносить порядка 5-10 %  в год от рыночной цены квартиры. Планируя получение прибыли от сдачи помещений в аренду необходимо учитывать постоянно растущие цены на коммунальные платежи и квартплату, увеличение налогов на недвижимость, расходы связанные с уходом за обстановкой и предметами обихода и многие другие потенциальные факторы.

Со всего вышесказанного видно, что вложение собственных накоплений в объекты недвижимости, при разумном подходе, в любом случае обеспечит  получение прибыли, а  размер получаемой суммы целиком зависит только от Вас.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ДОБАВИТЬ В

Яндекс.Метрика