Инвестирование сегмента мини-отелей

Небольшая гостиница, имеющая в наличии 50 и менее номеров, считается мини-отелем. По мнению специалистов, сегмент мини-отелей в Москве находится в начальной стадии развития; их количество составляет порядка 5% от общего числа гостиниц, тогда как в Санкт-Петербурге их число составляет 60% от общей численности.

Мини-отели более популярны там, где среди гостей города преобладают туристы, но не деловые люди. Чтобы не быть голословными, приведем пример: в Санкт-Петербург приезжает подавляющее большинство туристов, привлечённых целью ознакомления с достопримечательностями величественного города, в Москву же из-за рубежа приезжают в основном люди бизнеса. Мини-отели, по сравнению с так называемыми гигантами, имеют более гибкую систему оплаты услуг.

Для сравнения группа компаний «РЕГИОН» предлагает инвестирование в государственные проекты.

В период кризиса набирают популярность долгосрочные инвестиции, так как приобретя по меньшей стоимости в данное время здание, через какое то время можно неплохо на этом заработать.

Инвесторы, знающие дело, вкладывают деньги в заграничные отели, преимущественно в Чехии и во Франции. Для тех, кто в развитии своего бизнеса находится на начальной стадии, лучше планировать работу в России, да и сегмент мини-отелей с помощью своих инвесторов станет более разнообразным и широким на отечественном рынке.

Наиболее яркий пример – популярные мини-отели современности: отель «Невский, 106», расположенный у Эрмитажа и памятника Петру Первому, в наличии 20 номеров, дом старинной кладки; Московская гостиница «Бульвар», являющаяся частным мини-отелем. Понятие «частная гостиница» в Москве немного отличается от европейского понимания этой формулировки. По форме собственности все мини-гостиницы и бутик-отели законодательно находятся в частной собственности, но при этом хозяин и инвестор не принимают участия в их жизнедеятельности. А в Европе владелец сам проживает в своей гостинице, общается с гостями, встречает и провожает при въезде – выезде. Вариантов много. Есть гостиницы, где хозяева, живя на нижнем этаже, сдают туристам верхний этаж, а может быть и так, что сдав дом туристам, хозяева живут по соседству. В России такое отношение к делу практикуется на юге, где, по-обыкновению, снимаются комнаты в небольшом частном доме и хозяева могут помочь организовать отдых и питание. Отели, подобные петербургским, создать сегодня вполне возможно. Например, хорошо отремонтированная бывшая коммунальная квартира вполне подойдет под мини-гостиницу.

На сегодняшний день срок окупаемости маленьких отелей трудно предсказать, тогда, как до экономического кризиса окупаемость этого мероприятия оценивалась в 7-10 лет. Сегодня многое зависит от состояния здания, его расположения и сумм, затраченных на ремонт.
По мнению специалистов, выбирая объект для вложения денег, надо принимать во внимание города с высокой посещаемостью туристов, но не деловых людей.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ДОБАВИТЬ В

Яндекс.Метрика