Популярность рынка недвижимости для инвестиций в 2013 году

С точки зрения зарубежных аналитиков в 2013 год ранок недвижимости станет наиболее привлекательным для уверенного инвестирования. К такому выводу пришли компания «Эрнст энд Янг» и аналитический отдел журнала The Economist (The Economist Intelligence Unit), опубликовавшие результаты ежегодного исследования «Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в 2013 году», которые проводятся с помощью анкетирования.

Анкетирование проходят инвесторы, специализирующиеся на недвижимости, которые оценивают настоящее положение на рынке инвестиционных вложений в недвижимость. В исследование также входит прогнозирование и анализ стратегий инвесторов на будущий год.

Инвестиции в недвижимость

Это исследование проводится в Германии с 2006 года, а в Швейцарии стали проводить с 2010 года. Россия в этом исследовании участвует уже второй раз.

В исследовании участвовали инвесторы из 15 стран Европы (Австрия, Бельгия, Франция, Германия, Италия, Люксембург, Нидерланды, Польша, Россия, Турция, Испания, Швеция, Швейцария, Украина и Великобритания). Информационные материалы предоставили около 500 компаний. Российскими участниками стали около 30 компаний и инвесторов, которые зарекомендовали себя на рынке недвижимости в последние несколько лет.
Участниками исследования стали представители банков, закрытых и инвестиционных фондов недвижимости, институциональных инвесторов, фондов прямых инвестиций, страховых компаний, организаций жилищно-строительной сферы и других организаций, которые предоставляют заемное финансирование.

Партнер компании «Эрнст энд Янг» Ольга Архангельская, являясь руководителем группы оказывающей услуги в сфере недвижимости компаниям, инфраструктурам и государственным учреждениям в странах СНГ, прокомментировала результаты исследования. Она считает, что их уникальными для рынка России и теперь они помогают спрогнозировать тенденции на будущий год и дают ответы на вопросы, которые раньше оставались открытыми.

Подобные исследования помогают оценить развитие российского рынка недвижимости, сравнивая его с рынками недвижимости других европейских стран. 87% инвесторов, несмотря на неопределенность в мировой экономике, считают инвестирование в российскую недвижимость в 2013 году весьма перспективным.

Результаты инвестиций

По итогам исследования перспективности российского рынка в 2013 году, можно сделать следующие выводы:

• 87% участников последнего исследования, считают Россию перспективным объектом инвестиций в 2013 году;
• 57% участников считают, что на рынке слияния и поглощения можно ожидать в 2013 году рост активности;
• 70% согласны с тем, что в 2013 году существенно возрастет объем сделок;
• более 83% участников утверждают, что наиболее активными «продавцами» останутся банки, а «покупателями» — инвестиционные фонды и компании управляющие частным и семейным капиталом;
• для роста объемов сделок в 2013 году главными препятствиями будут: ограниченный доступ к кредитам и высокие требования к уровню личных средств заёмщика, считают около 80% участников;
• 33% согласны, что в центре внимания для инвесторов останется торговая недвижимость;
• 23% считают, что привлекательность для инвесторов утратит офисная недвижимость.

Таким образом, на мировом инвестиционном рынке недвижимости в 2013 году Россия станет самым популярным объектом инвестирования.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ДОБАВИТЬ В

Яндекс.Метрика